民間二胎
房屋二胎是什麼？為什麼需要房屋二胎？
房屋二胎又稱為二順位房貸，是指在房屋已經有一胎房貸的情況下，再次用同一間房屋向其他銀行或貸款單位辦理抵押借款，這樣做的目的是為了獲取額外的資金。
以下為各位說明哪些情況需要辦理房屋二胎：
- ▶債務整合：由於房屋二胎的利率比起其他貸款還要低，因此也可以利用房屋二胎來整合名下多筆債務，降低利息支出。
- ▶臨時需要周轉：當臨時有資金需求，但又不想變動原房貸時，可以考慮房屋二胎，以取得額外資金來應對緊急情況，例如：房屋修繕、投資等。
- ▶其他貸款額度有限：信用貸款的額度通常有上限，而房屋二胎的額度則取決於房屋的剩餘價值，有機會取得較高的貸款額度。
- ▶還款期限長：房屋二胎的還款期限通常較長，有助於降低每月還款金額，減輕財務壓力。
民間二胎與銀行二胎有什麼不同
民間二胎與銀行二胎，不管是條件、利息、額度、還款方式…等各方各面都有很大的不同，銀行二胎通常利率較低，但對借款人的信用評分、收入和財務狀況要求較高，且審核較為嚴格，耗時也較長；而民間二胎的審核較為寬鬆，對信用評分要求較低，但相對的利率較高，且貸款期限較短，風險也較高。
| 二胎管道 | 民間二胎 | 銀行二胎 |
|---|---|---|
| 申辦條件 | 寬鬆 | 嚴格 |
| 二胎利率 | 月利率上限2.5％ | 年利率1.5％至4％ |
| 貸款額度或成數 | 最高可達市價110％ | 額度有限制，最高不超過新台幣300萬 |
| 核貸速度 | 快 | 慢 |
| 貸款期限 | 沒有貸款期限限制 | 通常為七至十年 |
| 撥款速度 | 一至三個工作天 | 大約兩周(不包含假日) |
| 還款方式 | 可選本利攤還或按月繳息 | 本利攤還 |
| 申辦文件 | 身分證、印鑑證明、印鑑章、建物及土地權狀。 | 雙證件、個人印鑑章、戶籍謄本或戶口名簿、財力證明或薪轉證明、土地及建物權狀、土地及建物登記謄本、一胎房貸的繳款證明或房貸餘額證明 |
| 適用對象 | 適合信用不佳、急需資金周轉的人辦理。 | 適合信用條件良好、不急用錢的人辦理 |
民間二胎貸款，有什麼優點、缺點？
以下為各位詳細介紹民間二胎貸款的優點及缺點：
| 民間二胎貸款 | 優點 | 缺點 |
|---|---|---|
| 內容 |
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辦理民間二胎借款需要哪些條件？
辦理民間二胎借款需要具備的條件非常之簡單，只要年滿十八歲為完全行為能力者，不看信用狀況、還款能力、不限房屋坪數大小、房屋屋齡，甚至是持分房屋也通通都可以申辦。
如何分辨合法、安全的民間二胎業者？
由於現在詐騙多，不管任何事情都應該小心應對，找民間二胎業者亦是如此，以下幾點教大家如何分辨合法、安全的民間二胎房貸業者：
- ▶是否收取合法利息：依照我國民法規定年利率不得超過30％，換算成月利率超過2.5％，超過法定利率的就是非法的高利貸。
- ▶必須要有實體店面：利用網路攬客，無實體營業店面，基本上都是非法的業者，因此請務必找有實體營業店面的業者較有保障。
- ▶收費是否不合理：合法安全的民間二胎業者絕對不會巧立各種名目收取費用，收取的費用一切皆為公開透明的。
- ▶是否要求抵押證件正本：合法安全的民間業者絕對不會要求借款人抵押證件，當發生要求抵押證件正本時，其實是要騙取借款人的個資，甚至利用借款人的銀行帳戶作為詐騙集團的人頭戶。
- ▶是否有標準的流程：合法安全的民間業者都會有標準的流程，在辦理過程中沒有簽屬借貸契約書，許多非法的業者都會省略這個過程。
民間二胎借款的申辦流程
民間二胎借款的申辦流程看這裡，以吉成當鋪為例：
| 步驟一提出申請 | 撥打免費諮詢專線：0903-266-111或加入通訊軟體LINE ID：@376-6900線上洽詢，向吉成當舖提出民間房屋二胎借款需求。 |
|---|---|
| 步驟二審核評估 | 資料準備齊全，交由專員為您送件，迅速審核評估可借金額。 |
| 步驟三對保簽約 | 借貸雙方約定時間地點見面，核對身分與合約內容，包含借款金額、還款日期、借款利率等，確認無誤後即可簽訂借貸契約書。 |
| 步驟四抵押設定 | 與專業代書一起前往地政機關辦理房屋抵押權設定手續。 |
| 步驟五立即撥款 | 設定完成後，吉成當舖會立即撥款至借款人指定帳戶。 |
關於民間二胎借款ptt常見問題
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急需要一筆資金周轉，找吉成當鋪就對了，吉成當鋪祝你穩健借款免緊張，以下為各位介紹桃園吉成當鋪的二胎借貸專案，幫助大家可以更加了解吉成當鋪桃園二胎房屋貸款內容。
吉成當鋪桃園二胎房屋貸款介紹：
| 二胎房屋貸款辦理條件 |
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|---|---|
| 二胎房貸評估額度 | 房子市值估算最高借款額度可達房屋價值110%。 |
| 二胎房貸需備文件 |
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| 房屋二胎貸款利率 | 受《當舖業法》規範，月利率以1-2.5%為上限，每萬元月息最低僅須100元起。 |
| 二胎房貸繳款方式 | 可選擇一次清償、定期彈性還款、本利加總分期、本利攤還，免綁約無違約金。 |
| 服務地區 | 桃園市的桃園區、中壢區、平鎮區、八德區、楊梅區、蘆竹區、大溪區、龜山區、大園區、觀音區、新屋區、龍潭區、復興區…等行政區皆可辦理。 |
| 服務優勢 |
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